خدمات تخصصی اخذ، انتقال و تبدیل سند رسمی با سرعت و اطمینان

اگر قصد دارید مالکیت قانونی ملک خود را به‌ثبت برسانید یا اسناد قولنامه‌ای، وکالتی یا قدیمی را به سند رسمی تک‌برگ تبدیل کنید، ما در آتی ثبت در کنار شما هستیم تا این فرآیند پیچیده و اداری را برایتان به‌صورت کامل، دقیق و سریع انجام دهیم.

فرآیند دریافت سند مالکیت ملک، یکی از اصلی‌ترین مراحل قانونی‌سازی املاک و مستغلات است و هر گونه اشتباه یا تأخیر در این مسیر می‌تواند باعث بروز مشکلات بزرگ، اختلافات حقوقی و حتی از بین رفتن حقوق مالکانه شود. به همین دلیل، بهره‌گیری از مشاوره و خدمات افراد متخصص و باتجربه در این زمینه، یک ضرورت جدی محسوب می‌شود.

منظور از دریافت سند رسمی ملک چیست؟

سند رسمی ملک، مدرکی قانونی است که مالکیت یک شخص یا نهاد را نسبت به ملک مشخصی اثبات می‌کند. این سند در اداره ثبت اسناد و املاک کشور صادر می‌شود و دارای شماره یکتا، پلاک ثبتی، موقعیت دقیق و مشخصات مالک و ملک است.

انواع سند رسمی عبارتند از:

• سند دفترچه‌ای قدیمی
• سند تک‌برگ الکترونیکی (سند جدید)
• سند مشاع یا سند شش‌دانگ
• سند عرصه و اعیان (برای آپارتمان‌ها)
• سند قولنامه‌ای قابل تبدیل به سند رسمی

خدمات ما در زمینه دریافت سند ملک

در آتی ثبت، کلیه خدمات مرتبط با سند مالکیت توسط کارشناسان حقوقی، ثبتی و نقشه‌برداری ما انجام می‌شود. خدمات ما شامل:

۱. اخذ سند تک‌برگ

تبدیل سند دفترچه‌ای یا قولنامه‌ای به سند تک‌برگ جدید با مشخصات دقیق کاداستری

۲. دریافت سند برای املاک قولنامه‌ای

پیگیری روند قانونی صدور سند رسمی برای املاکی که سند رسمی ندارند اما دارای مبایعه‌نامه، بنچاق یا قولنامه معتبر هستند

۳. تفکیک و تجمیع اسناد

• تفکیک سند مشاع به چند سهم
• تجمیع چند پلاک در یک سند جدید
• تهیه نقشه UTM برای تعیین دقیق موقعیت ملک

۴. انتقال سند مالکیت

• تنظیم سند قطعی انتقال
• حضور در دفترخانه و انتقال رسمی
• اصلاح مشخصات مالک جدید در اداره ثبت

۵. اصلاح سند

• اصلاح مشخصات مالک یا ملک (نام، متراژ، شماره پلاک و…)
• ثبت نقل و انتقال‌های ارثی
• تصحیح حدود اربعه یا مختصات سندی

مراحل دریافت سند رسمی ملک چگونه است؟

مراحل اخذ سند با توجه به نوع ملک و سابقه مالکیت آن ممکن است متفاوت باشد، اما به‌طور کلی فرآیند زیر طی می‌شود:

مرحله اول: استعلام و بررسی اولیه

بررسی سوابق ملک در اداره ثبت اسناد، شهرداری، دارایی، و وضعیت حقوقی ملک

مرحله دوم: تکمیل مدارک

جمع‌آوری مدارک لازم مانند سند قبلی، مدارک مالک، نقشه UTM، اظهارنامه مالیاتی و گواهی پایان کار

مرحله سوم: تهیه نقشه UTM

نقشه دقیق موقعیت ملک توسط کارشناسان نقشه‌بردار دارای صلاحیت تهیه شده و به تأیید اداره ثبت می‌رسد.

مرحله چهارم: ثبت در سامانه ثبت

درخواست صدور یا انتقال سند در سامانه‌های ثبتی ثبت شده و پرونده برای بررسی کارشناسی ارسال می‌شود.

مرحله پنجم: مراجعه به دفتر اسناد رسمی

در صورت انتقال مالکیت، حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی الزامی است.

مرحله ششم: صدور سند رسمی

پس از تأیید نهایی، سند مالکیت جدید صادر می‌شود و مالک می‌تواند آن را از اداره ثبت دریافت کند یا از طریق پست تحویل بگیرد.

مدارک لازم برای دریافت سند ملک

• مدارک شناسایی مالک (کارت ملی و شناسنامه)
• سند قبلی یا قولنامه معتبر
• گواهی پایان کار و صورت‌مجلس تفکیکی (برای آپارتمان‌ها)
• برگه مالیات نقل‌وانتقال
• قبض‌های پرداخت عوارض شهرداری
• نقشه UTM تأیید شده
• بنچاق دفترخانه (در صورت انتقال)
• وکالت‌نامه رسمی (در صورت اقدام وکیل)

دریافت سند برای ملک قولنامه‌ای یا فاقد سند

اگر ملکی به‌صورت قولنامه‌ای خریداری کرده‌اید یا سند آن هنوز رسمی نیست، ما در آتی ثبت مراحل تبدیل آن را به سند رسمی انجام می‌دهیم. این فرایند شامل:

• استعلام‌های ثبتی و حقوقی
• تهیه و تأیید نقشه ملک
• تنظیم دادخواست در صورت نیاز
• ثبت در سامانه ثبت الکترونیک
• پیگیری و مکاتبه با اداره ثبت تا صدور سند

ما تمامی این مراحل را برای شما با دقت، بدون دردسر و بدون مراجعه حضوری انجام می‌دهیم.

سند تک‌برگ چیست و چرا اهمیت دارد؟

سند تک‌برگ، سند جدیدی است که جایگزین اسناد دفترچه‌ای قدیمی شده. این سند:

• الکترونیکی و غیرقابل جعل است
• حاوی مشخصات دقیق مالک و ملک است
• موقعیت ملک را با مختصات دقیق کاداستری مشخص می‌کند
• انتقال، رهن یا اجاره آن راحت‌تر و امن‌تر است
• تنها سند رسمی معتبر برای نقل و انتقالات آتی است

اگر هنوز سند دفترچه‌ای دارید، پیشنهاد می‌کنیم آن را هر چه سریع‌تر به سند تک‌برگ تبدیل کنید.

چرا دریافت سند ملک اهمیت دارد؟

✅ امکان نقل و انتقال رسمی و قانونی
✅ افزایش ارزش ملک
✅ جلوگیری از اختلافات ملکی
✅ امکان دریافت وام بانکی
✅ بهره‌مندی از انشعابات قانونی
✅ کاهش خطر جعل، کلاهبرداری و فروش معارض
✅ سهولت در دریافت پایان کار و مفاصاحساب‌ها

تعرفه و هزینه دریافت سند

هزینه دریافت سند ملک بسته به نوع ملک، نوع سند (تبدیل، تفکیک، انتقال و…)، شهر محل ملک و سایر عوامل متغیر است. این هزینه شامل:

• حق‌الزحمه کارشناسان ثبتی و نقشه‌بردار
• هزینه نقشه UTM
• هزینه دفترخانه (در صورت انتقال)
• مالیات نقل‌وانتقال
• عوارض شهرداری

ما پیش از هر اقدامی، پیش‌فاکتور کامل و کتبی به شما ارائه خواهیم داد تا با دید باز تصمیم‌گیری کنید.

چرا آتی ثبت را انتخاب کنید؟

✔️ بیش از ۱۰ سال سابقه در امور ثبتی و اسناد
✔️ تیم تخصصی حقوقی، فنی، نقشه‌برداری و ثبت
✔️ پیگیری صفر تا صد بدون نیاز به حضور شما
✔️ آشنا به رویه‌های ادارات ثبت سراسر کشور
✔️ مشاوره رایگان و صادقانه
✔️ سرعت عمل در دریافت سند و رفع موانع احتمالی

همین امروز با ما تماس بگیرید

اگر به‌دنبال اخذ سند رسمی ملک خود هستید و نمی‌خواهید درگیر مراحل پیچیده اداری شوید، ما در آتی ثبت به‌صورت حرفه‌ای در کنار شما هستیم. برای مشاوره رایگان، بررسی پرونده و شروع فرایند، همین حالا تماس بگیرید.